Diagnostic du Centre Médico-Psycho-Pédagogique à Saint-Ouen-l’Aumône

Objet du diagnostic

Notre mission consiste à examiner des  désordres (humidité) à l’intérieur du bâtiment. Sur la base de sondages visuels réalisés lors de nos visites du 27/10/17 et du 02/11/17, nous conclurons quant à l’origine des désordres et préconiserons un plan d’action.

Vue d’ensemble

 

Sondages et examen des documents disponibles, analyse

Sondages visuels à l’intérieur

Local consultation 3
Sol local consultation 3

 

On constate un claquage du revêtement de sol souple collé au RDC dans le local consultations 3 :

Local consultation 2
Local consultation 2 / rangement

Sachant que la partie en sous-sol (chaufferie) est dans l’emprise seulement d’une partie du RDC :

Emprise du sous-sol
Chaufferie

On peut donc conclure que la dalle basse du RDC est un dallage sur terre-plein.

DTU 53.2 P1-1.

Aucune de ces solutions n’ayant été réalisée :

Sondage destructif

Sondages visuels à l’extérieur

La descente d’eau pluviale touche le mur de façade, ce dernier étant par ailleurs détérioré à cette jonction :

Descente d’eau pluviale

Or le DTU 40.5 impose :

DTU 40.5

Disposition non conforme.

On constate des tâches d’humidité sur façade, de la végétation en pied :

Humidité
Végétation

 

Par ailleurs, absence de tampon pour le regard sous l’EP :

Absence du tampon sur le regard

 

Ce qui implique son engorgement.

Regard engorgé

Documents disponibles

Un relevé des eaux usées et eaux pluviales nous a été communiqué :

Relevé des eaux usées et pluviales

 

Préconisations

Il conviendra de dans le cadre l’assainissement :
– Réaliser une ITV (inspection télévisuelle) du réseau dans le but d’identifier un éventuel bouchon ou une éventuelle détérioration de la canalisation.
– Si bouchon : réaliser un curage pour assurer un écoulement suffisant.
– Si détérioration, en fonction de son ampleur :

1) Réparation par manchettes (ponctuel) ou gainage (sur toute la longueur) 2) Substitution de la canalisation

– Mettre en œuvre un tampon.

 

Il conviendra de dans le cadre l’évacuation des eaux pluviales :
– Déposer l’EP existante. En repose une nouvelle à une distance au moins égale à 2 cm de tout
point de la façade.

 

Il conviendra de dans le cadre du revêtement de sol :

Déposer le revêtement de sol souple dans le local « consultation 3 » et dans le local « consultation 2 / rangement ».

Poser un nouveau revêtement de sol souple avec système avec sous-couche
d’interposition :

Exemple

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